La propiedad se encuentra en el damero central de Rancagua,a pasos de Plaza de los Heroes y calles German Riesco y calle Estado,principales arterias peatonales del centro civico y comercial del damero central.
El barrio esta fundamentalmente compuesto de oficinas de servicios publicos,oficinas del gobierno Regional y Comunal,dado que Rancagua es Capital Regional con aproximadamente 250.000 habitantes y una conurbanizacion con Machali y Graneros ,alcanzando a unas 400.000 personas.
Ademas se encuentran los principales bancos,financieras,clinicas medicas y dentales,colegios basicos y medios, universidades e institutos,preuniversitarios,restaurantes,etc
La propiedad tiene una data de construccion del año 1938 segun el SII, y se encuentra en buenas condiciones por el cuidado de sus dueños que la han ocupado como residencia por tres generaciones.
Su fachada es continua, tiene un 100% de ocupacion del suelo,se permite construir hasta 22m. de altura.
Su gran virtud es su ubicacion comercial.




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LUIS PADILLA PINTO-CORREDOR DE PROPIEDADES (COPROCH)
TASACIONES (LEARNING GROUP).-
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